Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości komercyjnej kompleksu produkcyjno-magazynowego z częścią biurową i zapleczem socjalnym, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4755 m², położonego na 3 działkach o łącznej powierzchni 8420 m².

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jasień (pow. żarski, woj. lubuskie), tylko 30 km od granicy polsko-niemieckiej (Olszyna/Forst). Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną logistykę 45 minut do Zielonej Góry, 2,5 godziny do Berlina, szybki dostęp do głównych dróg i autostrad.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Sprzedaż dotyczy:
Prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 584/8, 584/9 i 584/10 o łącznej powierzchni 0,8420 ha, Prawa własności budynków i budowli o funkcji produkcyjno-magazynowo-biurowej (łączna powierzchnia użytkowa: ok. 4755 m²).
Teren nieruchomości jest ogrodzony z jednej strony prefabrykowanym ogrodzeniem betonowym, z drugiej stalową siatką. Wjazd na posesję prowadzi od ul. Leśnej przez bramę wjazdową. Niewielka część działki została utwardzona kostką betonową.
Budynki w większości są parterowe, bez podpiwniczenia, wzniesione w konstrukcji stalowej, drewnianej oraz murowanej. Wiek budynków oraz ich stan techniczny są zróżnicowane część została w ostatnich latach zmodernizowana i rozbudowana.

OFERTA SPRZEDAŻY:
Cena netto, obejmuje pełne wyposażenie obiektu (z wyłączeniem maszyn produkcyjnych).
Obiekt aktualnie funkcjonuje jako zakład meblarski.
Dostępny jest operat szacunkowy.

ZABUDOWANIA ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. Budynek biurowo-produkcyjny z wiatą magazynową 1149,91 m²
Biura, kuchnia, toalety, serwerownia, Szwalnia (200,78 m²), tapicerownia (292,80 m²), Wiata magazynowa (555,07 m²).
2. Budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym i wiatą 1276,53 m²
Hala magazynowa (756,92 m²), Stołówka, pokoje pracownicze, biura (również na piętrze), Wiata magazynowa (360,86 m²).
3. Nowa hala magazynowa (2020 r.) 1035,85 m²
Parterowa, konstrukcja stalowa.
4. Nowa wiata magazynowa (2021 r.) 1293 m²
Parterowa, konstrukcja stalowa.
5. Rampy załadunkowe 3 sztuki

Łączna powierzchnia zabudowy:
Część biurowo-produkcyjna: 594,84 m² Magazynowa z zapleczem: 915,67 m² Hala magazynowa (2020 r.): 1035,85 m² Wiaty magazynowe (starsza i nowa z 2021 r.): 2208,93 m².
Wysokości budynków:
Biura 2,5 m Magazyny od 5,10 m do 7,45 m Nowa hala od 3,62 m do 5,12 m Nowa wiata ok. 4,14 m.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Energia elektryczna (transformator, 3 fazy) Woda, kanalizacja, gaz Sieć telefoniczna Kotłownia kontenerowa Monitoring całego kompleksu Ogrodzenie z bramą wjazdową od ul. Leśnej Częściowo utwardzony plac (kostka betonowa).
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Nieruchomość objęta MPZP (Uchwała nr XIII/93/99 Rady Miejskiej w Jasieniu). Teren oznaczony symbolem 11 UR, PU przeznaczenie: produkcja, usługi, rzemiosło.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Świetna lokalizacja 30 km od granicy DE/PL Gotowy do pracy kompleks nie wymaga nakładówMożliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, logistycznej lub inwestycyjnejZróżnicowane budynki elastyczne zagospodarowanie przestrzeniPełne media, monitoring, rampy załadunkoweDuża powierzchnia zabudowy + działki 0,8420 ha.
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację nieruchomości! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra
___

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )